办理退房已缴纳的契税是否可以退还

购房人在未办理房屋权属变更登记前退房的,权属最终未发生转移,因此,如在签订房屋买卖合同(包括预售合同)后已缴纳契税的,可以向主管税务机关申请退还.

除法院判决房地产权属转移行为无效,凡已办理房屋权属登记后退房的,已纳契税不能退还.

《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税.

购房交首付多交的契税怎么退

首先,我们先来明确一下,这里所说的购房,是专指首套房.大家在买房时,跟开发商签合同的时候,开发商一般都会规定收取1.5%-3%的契税.超出政策的契税部分,会在完成购房交易之后退还给购房者.

契税政策指标:

1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收.

2、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照1.5%征收.

3、首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收.

契税退还操作流程:

1、购房者交足合同中规定的契税金额;

2、申请退税需提交相关证明:

1、身份证明,

2、婚姻证明或者单身证明,

3、购房合同,

4、家庭唯一住房证明,

5、退税申请,

6、银行帐号.

3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退还给大家.

注意:目前,房交所一般都是备案、抵押登记、预告登记同时处理,那么契税退还给大家的时间也会提前.